国际在线辽宁频道消息（杨薇）：2021年沈阳市计划改造老旧小区121个，实际完成老旧小区改造126个,超额完成任务。

　　12月1日，沈阳市城市公用事业发展中心主任张界夫在2021年老旧小区改造工作新闻发布会上表示，今年沈阳市改造涉及建筑面积656万平方米，1125栋，81651户。10月起，各区正在组织开展工程验收工作。

　　改造重点突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违建；重在实施“上改下”，线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造；重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。改造内容分为基础类、完善类、提升类。

　　沈阳市对老旧小区改造工作坚持高位推动，成立了市长任组长的老旧小区改造工作领导小组。市房产局牵头抓总，发改委、财政局、城乡建设局等多家成员单位协同发力，对全市参与改造的老旧小区工程进度、施工质量、文明施工、安全生产落实等情况进行巡查。

　　老旧小区改造工作建立了居民全程参与机制，在改造前，设计时公开征求居民意见，结合城市历史文化底蕴和小区的人文背景、园区环境特点、居民生活习惯等因素，建设有特色的、符合小区整体氛围的“新小区”；改造中，邀请居民代表参与施工监督和安全管理；改造后，组织开展居民满意度测评，切实做到问效于民。市区两级监督电话均公开，接受居民监督，并聘请第三方专业机构对改造后的居民满意度、社会认可度及改造效果进行综合评定。

　　老旧小区改造按照“先里后外”“先地下后地上”的原则组织施工，先组织外墙保温、外墙粉饰等房屋本体项目组织施工，再实施庭院道路维修、绿化改造和增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。水电气热等部门先行对地下管线维修更换，弱电经营部门实施管廊建设，庭院排水改造项目同步进行，待地下管线改造完成后，再实施地上改造项目，最大限度减少对群众生活的影响。

　　此外，2022年沈阳市计划实施老旧小区改造475个小区，其中纳入中央补助资金范围改造224个小区，包括和平区50个、沈河区12个、大东区35个、皇姑区13个、于洪区12个、铁西区35个、沈北新区3个、浑南区1个、苏家屯区12个、康平县9个、法库县4个、辽中区16个、新民市13个、市退役军人事务局9个;由市区政府财政资金改造251个小区,包括和平区55个、沈河区52个、大东区80个、皇姑区20个、于洪区17个、铁西区16个、浑南区3个、苏家屯区8个小区。总建筑面积1146.46万平方米，2718栋楼，将惠及19.71万户居民。

　　改造预计明年3月末前完成前期工作，4月份进场施工，9月末前工程整体完工，年底前完成竣工验收和结算审核等工作。同时，结合明年创城工作，创城重点点位周边的老旧小区改造将提早部署，提前启动，确保6月末完工。