私搭乱建、乱堆乱放、遍地开荒种菜……昔日困扰沈阳市苏家屯54个物业小区的老大难问题，如今已全部解决。8月16日，记者从苏家屯区了解到，该区在创城过程中，把拆违作为一项重要工作为抓，截至目前，全区54个物业住宅小区，拆违532处，清理小开荒69000处，清运垃圾6245吨。对卫生清扫、乱堆乱放、毒饵站、垃圾箱等突出问题，下发整改通知15次，整改反馈率90%。

　　“现在才像个物业小区的样”

　　海棠花园一期是苏家屯区违建的重灾区，小区一共1600户居民。在这里，私搭乱建成风，乱堆乱放司空见惯。一些居民不是在阳台接出彩钢房，就是把绿地圈成自家的菜园子，有的居民甚至花费数万元在墙边接出一间房。居民赵俊萍说，刚开始时对拆违特别抵触，但经过执法人员多次做工作，逐渐接受了事实。“现在看， 这些违建拆了好啊，小区变整洁了，菜园子也变成花园了，邻里之间再不用抢菜地了，小区居民越来越和谐。”

　　8月16日，记者在海棠花园一期看到，小区整体非常干净优美。居民楼之间的小路被重新铺了地砖、划了车位，楼前是统一制作的便民信息栏。“现在才像个物业小区的样，以前太乱了。”赵俊萍说。

　　违建比较严重还有湖畔绿洲小区。苏家屯区房产局局长刘全辉告诉记者，拆违工作本着先简后难的原则，一步步有序推进。小区拆违工作历时10天，拆除了65个点位，拆除面积达619平方米，清理拆除后的建筑垃圾4车约20吨。如今的湖畔绿洲已经告别了私搭乱建的杂乱，取而代之的是绿树掩映中的静谧和整洁。

　　7个小区全方位提质改造

　　白红相间的楼体、楼与楼之间平整的路面、漂亮的凉亭、崭新的单元门和窗户……如果不是亲眼看到，很难相信眼前这个“新小区”竟是有着几十年房龄的老旧小区。  

　　安居园小区位于金山公园旁，有660户居民。今年，苏家屯区房产局对辖区内7个小区进行全方位提质改造，安居园小区幸运地成为被改造的小区之一。居民赵大娘激动地告诉记者：“小区现在漂亮到自己都不敢认了，路平了，景美了，门窗都换新的了，外墙保温都给做了，我真没想到，有生之年还能享受到和新小区一样的环境。”

　　据了解，2018年居民小区改造提质工程对育林社区、金山社区、大格社区、人民路社区、临湖社区、小格镇社区内的7个小区进行维修改造，总建筑面积153907.81平方米，共计32栋住宅楼，受益居民2194户，计划投资4615.92万元。提质工程在6月16日正式进场施工，目前主体已经基本改造完毕，预计在8月末全部完工。

　　应急维修令千余户居民受益

　　老旧小区“维修难”的问题一直是一大难点，苏家屯区房产局于7月份启动了应急维修工作，目前已完成10个应急维修工作任务，牡丹街95号、枫杨路144-1号、青松西路70号等弃管小区的上下水管线维修问题得到及时解决，受益居民达千余户。

　　同时，为了更好地对老旧小区进行管理，经区房产局与街道办事处多次召开座谈会议，探讨出了一套老旧小区的物业管理模式。目前全区老旧小区的物业管理模式完成率已达80%以上，园区的环境得到了极大改善。 （ 记者 张晓宁）