从沈阳多年来的城市发展以及房地产演进历程来看，新市府南迁城市中心南移，高起点前瞻性城市规划让新市府板块有望成为最具潜力的发展区域。2018年沈阳楼市进入高端改善产品元年，于新市府板块而言，这是最好的时代。

　　高品质价值是一热到底的源泉

　　自去年到现在沈阳哪个板块最热？没错，就是销售金额排第一的全运板块，我们也称之为新市府板块。这一板块从诞生以来就伴随着诸如全运会、自贸区等大事件。这里是沈阳为数不多的前瞻规划高标准设计建设，以居住、商业、文教体卫、产业、交通、绿化水系均衡统筹的生活区，而非单一的居住区，不再仅仅是高耸的居住楼宇群，而是身心放松的生活家园。

　　经过多年的时间积淀，新市府板块终于在2018年迎来厚积薄发。绿化水系、交通等基础公共服务早已投入使用，四馆四厦、三大主题公园吸引了众多人气。东北大学、鲁美、新松机器人、国际软件园等一批科教研高新朝阳产业，为板块带来了发展基础和产业支撑。业内人士分析，自贸区负面清单制等一系列政策的落位带来的是创业热情、营商环境改善和投资信心。新市府板块价值从被发现到再认可，这其中高品质价值是一热到底的“源泉”。

　　品牌房企扎堆落位持续深耕

　　开发商对于区域投资前景的嗅觉最敏感，目前新市府板块内绿城、中海、星河湾、万科、万达、恒大、金辉、远洋、碧桂园等品牌开发商已经“扎堆”落位，尤其星河湾、中海、万科、恒大等更是在区域持续深耕。

　　“时间是个伟大的作者，他终将写出完美的答案。2018年开启的新十年是中海地产超越以往，以如一的用心与升级的品质定标未来城市生活样板的新时代。”在8月18日中海天誉营销中心开放仪式上，项目负责人表示，在竞得浑南区新市府旁的这块土地时，中海就以沈阳中高端第一居所为天誉定位，用心善待土地。据悉，继中海康城、中海天誉之后，35万平低密改善大盘中海半山华府即将面市，高端品质项目的集中入市，刷新着沈阳人对于美好居住的认知。

　　改善型新市府板块正加速成熟

　　沈阳瑞达思信息技术有限公司总经理宛南分析认为：“从目前上市和即将上市的项目来看，整体定位都为中高端，如今年刚刚上市的星河湾千平大宅，中海“天”字系高端产品中海天誉等，从产品规划、园区品质到户型优化都没有辜负板块价值。”

　　万达公园ONE综合商业，北师大附属学校、岐山一校分校等中小学教育设施的完善和地铁2号线延长线等利好的叠加效应，让新市府板块在2018年备受全城瞩目。宛南表示：“沈阳房地产市场走过了刚需迈向了改善，而新市府板块高品质生活区的定位和品质产品的对位正契合着这种需求，一个改善型板块正在加速成熟中，未来品质模样已经非常清晰。”（记者 刘建玲）