沈阳市宣布自2025年7月1日起优化6项住房公积金政策措施，通过扩大“商转公”贷款支持范围、上调贷款额度计算倍数等举措，进一步提振住房消费。

　　6月26日，沈阳市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，沈阳住房公积金管理中心副主任李赞介绍了相关情况。沈阳住房公积金管理中心资金筹集部部长李晓研、沈阳住房公积金管理中心个人贷款部副部长史鑫回答记者提问。

发布会现场 摄影 史国魁

　　李赞介绍，此次政策优化聚焦住房消费痛点，涵盖贷款首付、“商转公”、高品质住宅支持等多个维度。

　　一是延长低首付政策期限，将 2024年11月实施的公积金贷款最低首付款比例15%政策，延长至2025年12月31日，持续降低购房门槛。

　　二是扩大“商转公”覆盖群体，灵活就业缴存人、异地缴存职工、现役军人三类群体纳入支持范围，允许其将已偿还5年（含）以上的个人住房商业贷款转为公积金贷款，政策有效期至2026年12月31日。

　　三是支持高品质住宅购买，缴存人购买经认定的新建高品质住宅，公积金贷款上限可放宽至当期最高额度的1.4倍，助力改善型住房需求。

　　四是上调贷款额度计算倍数，单位缴存职工贷款额度计算中的账户余额倍数从22倍提升至25倍，灵活就业人员同步上调。以账户余额3万元为例，可贷额度从66万元增至75万元，直接增加9万元。

　　五是延长提取付首付时限，职工提取公积金支付购房首付款的购房时限延长至2026年12月31日，办理时限延长至2027年2月28日，为购房者提供更充足时间安排。

　　六是实施毕业生开户补贴，2024-2026年驻沈高校、职业院校、技工院校应届毕业生，毕业两年内在沈就业创业，以灵活就业身份连续缴存公积金及养老保险费满6个月，可获500元/人的开户补贴，补贴申领时段为2025年8月1日至 2027年8月31日。

　　针对“商转公”新政惠及群体，沈阳住房公积金管理中心个人贷款部副部长史鑫明确，灵活就业人员、异地缴存职工和现役军人首次被纳入政策范围，其中异地缴存职工和现役军人可从7月11日起通过“盛金办”小程序预约办理。对于账户余额倍数上调的实际影响，史鑫举例说明，缴存人账户余额积累越多，可贷额度提升越显著，稳定缴存是关键。

　　对于毕业生开户补贴激励，沈阳住房公积金管理中心资金筹集部部长李晓研表示，该政策旨在通过“安居”激励促进毕业生留沈发展。符合条件的毕业生可持相关证明材料向管理中心申请，补贴资金将直接存入其公积金账户。（文 史国魁）