在沈阳中街核心地段、盛京大家庭原址，一座以“讲述沈阳在地文化”为使命的沉浸式文旅商综合体“还是沈阳”即将开城入戏。

　　据沈阳市文体旅产业发展集团介绍，城市更新级项目“还是沈阳”项目规划总投资约3亿元，改造一至四层约6.2万平方米，计划2026年9月30日正式开城入戏。项目不另起炉灶大拆大建，而是把老商场重构为文博、工业、红色、民族叙事同场共生的城市文化会客厅——让离开的客流回来，让沉淀的历史出场，让老城商业回归“还是沈阳”。

项目内部

　　从盘活存量到重写动线：城市更新不是翻新门脸

　　沈阳市文体旅产业发展集团作为市属国企平台，统筹文化、旅游、体育、商业与投资。项目是集团探索文体旅融合、盘活老城存量空间的关键落子。“还是沈阳”项目以国企平台独立成盘：用故宫分馆接文博流量，用百年街区接城市记忆，用沉浸互动接年轻消费，用双向剧场接常态演艺，把“参观—体验—观演—消费—过夜”串成闭环。

　　项目依托盛京大家庭既有载体实施整体焕新，以“文化+科技+商业+旅游”替代传统零售逻辑，把商场动线改为“可游览、可观看、可参与”的城市叙事动线，服务沈阳城市更新与文旅能级提升。

项目内部

　　一层接故宫，二层走老奉天，三层双向剧场：逐层读一座城

　　项目按“逐层归来”组织内容。

　　一层约1.62万平方米，规划沈阳故宫博物院分馆、游客服务中心、非遗手作与沉浸式商业街，承接故宫与中街双向客流，观展之外可参与非遗制作，把盛京记忆带出场馆。

　　二层约1.58万平方米，打造百年沈阳主题沉浸式街区与流动时空剧场，复刻老城街巷、车站、商号与奉天工业场景，并嵌入“红色六地”的沈阳叙事，呈现从近代工业崛起到英雄城市的精神谱系。

　　三至四层3万平方米，由国家级顶尖主创天团打造核心剧目《还家万里梦》，双动线行进式演绎重构“观看关系”，“一步一景、一景一剧”。锡伯族西迁、闯关东、抗美援朝、支援三线、南下闯荡等沈阳在地人口迁移与家国故事有机串联，以“出走—扎根—出征—再出发”为主线，呈现几代沈阳人的聚散与归来。

项目内部

　　金秋入戏：归来的不只是项目，是沈阳叙事主动权

　　“还是沈阳”作为城市更新级项目，不只服务单一商圈，而是以国企平台将沈阳文博、工业硬核、红色底气、民族迁徙重新整合编排进同一栋楼。市文体旅集团以国企操盘统筹内容、空间与运营，项目建成后将与方城5A、中街品质提升协同，面向全市、全省乃至全国输出城市更新样本：以存量换增量，以叙事换留存，以常演换复购。

项目内部

　　金秋10月，当观众从故宫红墙走进分馆、从老奉天街巷走上双向舞台，带着期待与好奇来到这里时，“还是沈阳”给出的答案将是——你我从未离开，沈阳“还是沈阳”。（文 高原 供图 沈阳市文体旅产业发展集团）