国际在线辽宁频道消息（黄非）：沈阳散体住宅楼全部完成围合封闭，6588个小区全部“有人管”，住宅小区物业管理水平实现提升……7月5日，在“沈阳市深入践行‘两邻’理念、推进基层治理现代化”新闻发布会上，沈阳市房产局局长崔雪东介绍了市房产局推进“两邻”基层治理取得的工作成果。

　　完成全市散体住宅楼围合封闭

　　2022年，沈阳市房产局印发了《关于做好散体住宅楼封闭改造管理工作的通知》，明确散体楼封闭改造工作原则，实行“一园一策”“一楼一策”。

　　从４月底开始，全市仅用一个月左右时间将全部散体楼标准化围合成679个小区单元，建设围墙（围栏）3.8万延长米、大门810个、门卫室549个，安装监控设施2848个、智能道闸523个；通过封闭改造，安装了智能化监控和门禁系统，建设了门卫室等配套服务用房，结束了散体楼无人管理的历史。

　　6588个小区全部“有人管”

　　结合散体住宅楼封闭改造工作，沈阳市同步推进无物业小区引进物业管理服务主体工作。

　　全市1471个无物业小区，通过召开业主大会引进物业企业、区域整体打包引进物业企业或区属国资平台兜底服务等方式，全部落实了管理服务主体并开展物业服务。全市6588个小区全部实现“有人管”，并取得住宅区管理服务水平和疫情防控能力双提升。

　　提升住宅小区物业管理水平

　　沈阳市房产局建立完善住宅小区物业管理体制机制，重新理顺了市、区两级物业管理体系，组建市级住宅小区物业管理机构，明确职能编制，充实人员力量。各地区同步成立了专门机构，实现专门部门、专业人员负责小区管理工作。

　　同时，沈阳市房产局进一步健全完善制度体系，制定印发《关于加强住宅区物业管理工作的通知》，研究制订物业服务企业考核办法，建立健全物业服务企业考评机制，建立准入退出机制，制定物业服务合同示范文本；强化信用考核管理，督促物业企业规范服务行为、提升服务标准，为居民提供质价相符的物业服务，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。

　　下一步，沈阳市房产局将以保障和改善民生为出发点和落脚点，顺应人民群众的新需求、新期待，不断规范物业服务行为，提升物业服务质量，让群众在家门口体验高品质生活。