近日，沈阳经济技术开发区（以下简称沈阳经开区）再传利好消息，成功“入列”第二批“科创中国”试点园区，开启了沈阳经开区科技经济融合样本之路。这个巨大的磁场，正在将资金、人才等资源不断聚拢。在政策利好的驱动下，沈阳经开区吸引了招商蛇口、万科、融创、大悦城控股、阳光城等品牌房企入驻，在与区域协同发展的同时，也勾勒出沈阳经开区的高端人居版图。

　　产业高地打造幸福典范

　　第二批“科创中国”试点园区名单中，沈阳经开区成为迄今为止辽宁省入围的唯一试点园区。沈阳经开区有关领导表示，试点意味着先行先试，更意味着示范引导。沈阳经开区将把握试点机遇，链接创新资源、聚合“产学研金用”多方力量，加快推动地区经济高质量发展。

　　跻身这张含金量极高的试点名单，沈阳经开区底气十足。目前，已进驻世界500强企业61家，有工业企业3000余家；2018年至2020年3年间，在国家级开发区综合排名中，从第21位提升至第19位。全国唯一以中德高端装备制造产业合作为主题的战略平台——中德（沈阳）高端装备制造产业园也落址于此。

　　当下，“科创中国”试点园区正在对区域发展起到积极的推动作用。对标全国首批、上海唯一的“科创中国”试点城区——上海杨浦区，去年就有4家科技企业相继在上交所科创板、纳斯达克全球精选层上市，全区上市挂牌企业累计达到104家。可以预见，未来一个时期内，随着这种优势的不断叠加、持续释放，大批人才的涌入必将带动区域消费升级、加速城市更新发展。因此，沈阳经开区经济新增长极的支撑作用也将不断显现，焕发出勃勃生机。

　　抢占城市红利 经开区宜居宜业

　　应该说，大规模的人口与产业聚集，使得沈阳经开区城市价值正在最大化地实现。

　　今年3月，沈阳市统计局数据显示，沈阳市762.1万的户籍人口中，铁西区人口最多，为101.3万人。从城市工厂到宜居城区，铁西区完成了华丽转身。特别是沈阳经开区，经过近几年的发展壮大，良好的空气与绿化、便利的公共交通、优质的公共服务……这些宜居宜业宜游的优势，推动着沈阳经开区向城市的“最高境界”迈进。

　　新型区域，往往会创造更多的城市发展红利。综观沈阳城市发展格局，“东进西拓、南移北联”的城区不断向周围扩张，而城市向外扩张的每一个脚步，都是一次抢占城市红利的最佳时机。沈阳经开区，正是城市“西拓”的产物。在深耕产业聚集优势的基础上，大力改造河道滩地、完善城市基础建设、优化教育配套等，“西引力”现象从未间断。

　　同其他热点板块一样，沈阳经开区也是近几年的置业聚焦区域。业内人士分析，相比房价处于高位的长白、新市府、东湖板块而言，沈阳经开区正处于价值攀升期，具有较高的溢价空间，抢占其发展期红利，乃是当下置业最明智选择。

　　百年央企锻造品质住区

　　2021年，招商蛇口紧紧跟随沈阳的城市发展方向，助推区域人居升级。在沈阳经开区开启人居新时代之际，再次迎来了招商蛇口的迭新之作——招商·观园。

　　置业向西，沈阳经开区为首选。诸多项目中，品牌实力卓越的项目会率先进入购房者的视线内。创立于1872年晚清洋务运动时期的招商局集团，是中国民族工商业的先驱。这家百年央企以综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营为三大核心产业，并正实现由三大主业向实业经营、金融服务、投资与资本运营三大平台转变。招商局以其悠久的历史和雄厚的实力，对城市发展产生着深远影响。

　　作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口创立于1979年，经过42年的发展，总资产规模7371.6亿元（截至2020年12月底），业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

　　秉持着革新人居的态度及对沈阳的理解及敬意，招商蛇口以丰富多业态的产品，全面的布局，助力沈阳人居品质再提升，让沈阳人深刻感受到了一个百年央企的责任与担当。在招商蛇口强大品牌的加持下，招商·观园毫无疑问地成为购房者关注的焦点。

　　招商·观园全优配套焕新生活

　　众所周知，随着沈阳房地产市场向改善型市场过渡，人们对产品的品质要求也越来越高。在一步到位的购房心理的作用下，“品牌实力＋区位配套”的优质项目，才是购房者最放心的选择。招商·观园，秉承百年招商的品牌实力和精工匠心，正在为沈阳客户打造更有温度、更加美好的人居生活。

　　招商·观园位于沈阳经开区核心区、坐享最佳配套优势，为价值提升夯实了基础。未来开通的地铁三号线与运营中的地铁一号线双地铁贯通，出行更加便捷；即将开业的杉杉奥莱等商业配套也将进一步满足生活所需；而教育、医疗、生态资源在沈阳经开区更是锦上添花：杏坛中学、勋望小学为子女就学保驾护航；沈阳积水潭医院会提供看病就医保障；远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园三大公园的铺排，使得生态宜居标签更加鲜明。

　　区位配套的优势基础上，招商·观园打造建面约80-120平美好户型，以方寸之间恰到好处的精装布局，在细微处着力，呈现出美好的人居体验，不仅关注居所的舒适度，还更加注重人与建筑之间的互动。特别是105平三室两厅两卫和120平四室两厅两卫的产品，深层次的将舒适与实用有效结合，满足居住改善需求。与此同时，招商蛇口“25小时健康生活家”的全新理念也将付诸招商·观园，从时间健康、空间健康、温度健康三大维度诠释每天“多一小时”的健康生活家概念，实现当代健康住宅产品力的升级与创新。

　　2021年，招商蛇口怀揣着美好初心，匠心择址沈阳经开区，以焕新力作，为沈阳人开启美好的人居体验。（（王巨华））